诫命 5
签订租赁协议。 不要在没有与租户签署协议的情况下让他们进来，协议清楚地说明了一切，甚至是最小的细节。 租赁协议必须包含双方护照、租赁期限、租金金额、付款方式和条款等资料。 此外，还可能且必须输入以下条件：动物生活的可能性、租房者朋友的住宿、逾期付款的罚款、驱逐条件。
搬入新租户时，拟定一份财产验收和转让行为：公寓里究竟有什么，数量多少，状况如何。 这样您的电视或冰箱就不会“意外”消失。 起草文件一式两份——每边一份。
根据法律，此类合同的签订期限不得超过 11 个月。
别忘了续签，这不是空谈，而是为了您的财产安全。
诫命 6
提前拿板子。 为了避免租户不付钱就离开公寓，让他们立即支付他们入住公寓的第一个月和最后一个月的费用。 租约到期时，您将每月向他们退还预付款，但前提是您的财产没有任何损坏。 如果租户的逗留对您造成任何损害，您可以通过押金进行赔偿。
诫命 7
写下电话号码。 除了合同规定的护照资料外，一定要查清所有住户的工作和手机。 因此，您可以快速解决新出现的问题、预约等。
诫命 8
禁用数字八。 这是一项基本的预防措施，这样您的租户就不会因长途电话或国际电话而使您破产。 更好的是，只需完全关闭您的家庭电话。 现在几乎不需要它了。
诫命 9
让一切尽在掌握。 在最初的几个月里，了解租户的生活方式。 如果您与邻居的关系良好，请与他们确认是否有房客打扰您。 检查公寓的状况，事先与租户就您的访问达成一致。 如果您对某事不满意，请毫不犹豫地说出来。 如果需要，修改合同，以便以后没有相互索赔。
诫命 10
缴税。 租约结束后，您必须将其副本发送给税务局以计算所得税。 提交申报时，附上确认当年收入的文件：租赁协议副本，其中注明租金金额。 将当年收到的所有收入加起来，即该金额的 13%，就会有税款，您必须在明年的 1 月 XNUMX 日之前缴纳。