2022年IT专家优惠抵押贷款
联邦政府于 2022 年颁布了一项关于 IT 专家优惠抵押贷款的法令。Healthy Food Near Me 已准备好详细分析谁以及在什么条件下可以获得此类贷款

2022 年 5 月，政府宣布了针对 IT 专业人士的新支持措施，并推出了优惠抵押贷款计划。 信息技术领域的专业人士将能够利用它，抵押率将是 XNUMX%。

我附近的健康食品与专家一起讲述了 2022 年 IT 专家的优惠抵押贷款是什么以及如何获得。

关于 IT 专业人员抵押贷款的政府法令

摘自805年30月2022日第XNUMX号联邦政府令1 我们可以得出结论，优惠IT抵押贷款的任务是为该地区的员工提供舒适的生活条件。 IT 专家开始大量考虑由于制裁而移民的可能性，优惠抵押贷款应该有助于将他们留在我们的国家。 根据该决议的条款，其雇主被列入 IT 领域认可组织名册的专家2 并且已经在使用税收优惠，将能够以优惠的条件获得抵押贷款——最高 5%。 

根据 金融市场“Vyberu.ru”总经理 Grigory Burdenko在该计划框架内，到2024年底，计划发放最多50笔贷款，总金额达000亿卢布。 240 年 805 月 30 日颁布的第 XNUMX 号联邦政府令规定了对借款人、贷款人和房地产的要求、发放抵押贷款的条件以及银行与项目运营商互动的规则，DOM.RF。

IT 专业人员有趣的抵押贷款事实

2022 年面向 IT 专家的抵押贷款为其参与者提供了许多有趣的优惠。 让我们谈谈主要的。

2022年IT专业人士的抵押贷款利率直到 5%
谁可以获得针对 IT 专家的优惠抵押贷款年龄在 22 至 44 岁之间，在认可的 IT 公司工作
最长贷款期限 30 年
最低首付 15%
贷款额度 18万卢布——用于百万以上的城市；

9万卢布——其他地区

借款人收入 150万卢布起。 – 为百万以上的城市

100万卢布起。 – 对于其他地区

计划持续时间2022年2024月至XNUMX年底

IT专家获得抵押贷款的条件

为了有资格获得此类贷款，必须满足某些条件。 银行对借款人和房地产都有要求。

银行对借款人的要求

借款人的年龄为22岁至44岁（含）。如果居住在人口超过150万的地区，过去三个月的收入必须扣除1万卢布的个人所得税；如果在联邦其他主体工作，则不得少于100万卢布。

员工必须在相关登记册中包含的当局认可的组织中工作2. 同时，用人单位至少要有7名员工，还必须有OKVED 62.01、62.02、62.02.1、62.02.4、62.03.13、62.09、63.11.1。

您只能使用一次面向 IT 专家的优惠抵押贷款计划。 此外，其参与者不应使用其他类似的支持措施——优惠、家庭、远东或农村抵押贷款。

该决议的微妙之处在于，没有一份有资格使用该计划的员工的职位或简介列表。 从理论上讲，今天获得认可的 IT 公司的所有员工，无论其职位如何，都有权获得优惠贷款。 与此同时，国家规定了一个旨在切断非核心员工的时刻——这是对最低收入水平的要求。

银行对房地产的要求

根据该决议，银行可以在18万卢布范围内，在9万人口以上的城市和1万卢布的范围内，向IT专家提供购买现房和在建住房的优惠抵押贷款。人口高达30万人。 最长贷款期限为 15 年。 最低首付为XNUMX%。

因此，借助为 IT 员工提供的优惠抵押贷款，您可以根据股份协议或买卖协议在一级市场上从开发商那里购买公寓。 该计划适用于新联排别墅和独立房屋。 它们还需要从开发商那里购买。 该计划不适用于第二套住房。

您可以为 IT 专家获得抵押贷款的银行列表

并非所有银行组织都为 IT 专家发放优惠抵押贷款。 以下是 2022 年与该计划合作的银行名单：

俄罗斯联邦储蓄银行“阿尔法银行”
VTB“绝对银行”
“DOM.RF”“罗斯班克大教堂”
“开幕式”Gazprombank

如何为 IT 专业人士获得抵押贷款

任何想要购买新房并属于 IT 员工特权类别的人都需要收集一揽子文件并完成交易。 我们告诉你怎么做。 

文件编辑

这是标准集： 

  • 护照;
  • 蜗牛；
  • 帮助 2-NDFL；
  • 从工作簿中摘录；
  • 劳动合同复印件； 
  • 该组织在数字发展部认可的 IT 公司登记册中的证明；
  • 孩子的结婚证和出生证明（如果银行要求）。

循序渐进的指南

  1. 在您所在组织的会计部门，您需要携带一份雇佣合同副本、一份工作簿副本、一份 2-NDFL 形式的收入证明。
  2. 在同一个地方，您需要申请在 IT 公司登记册中的组织的证明以及数字发展部登记册的摘录副本。 请务必检查证书中法人实体的 TIN 是否与注册摘录相符。
  3. 带着护照，如果有的话，结婚证和孩子的出生证明，你需要去你选择的银行完成交易。 在您有薪水项目的地方申请通常更有利可图。
  4. 以抵押贷款自建房屋的，需要分别了解银行对项目的认可要求和建筑承包商的要求。
  5. 检查文件后，选择您要购买的公寓或房屋。
  6. 为抵押登记准备至少 15% 的合同金额的首期付款——来自您自己的资金、生育资金或来自该地区或雇主的财政援助。
  7. 起草一份合同并仔细阅读。 

获得抵押贷款时为 IT 专家提供的专家建议

— 毫无疑问，优惠抵押贷款条款对 IT 专家非常有吸引力。 但在申请之前，值得评估自己的偿付能力和财务前景。 理想情况下，家庭月收入的 40% 应用于偿还抵押贷款，警告说 Dmitry Veselkov，Metrium 抵押计划和银行贷款总监.

专家还建议从您获得工资的银行贷款。 这将有助于避免准备额外的文件包。 

热门问答

德米特里韦塞尔科夫 就有关 IT 专家优惠抵押贷款的重要问题回答了 Healthy Food Near Me 记者。  

2022年IT专业人士的抵押贷款利率是多少？

IT 专业人士的优惠抵押贷款基准利率为 5%。 但是，可以通过地方当局的补贴以及开发商和银行的特殊计划来减少它。

30 年 2022 月 805 日联邦政府令第 XNUMX 号1 在某些情况下可以提高利率。 其中包括被一家 IT 公司解雇和未能在三个月内提供有关在另一家类似组织的就业信息、补偿损失的收入以及根据 DDU 登记索赔权质押。

是否可以为已经发放的抵押贷款再融资？

政府法令中没有规定允许或禁止使用此类优惠抵押贷款为已发放的贷款进行再融资。 也就是说，现在不存在这种可能性。 IT 专家有权出售现有抵押房屋并使用软贷款购买新公寓。

是否有可能以抵押贷款的形式为 IT 专家购买二手房？

借助 IT 专家的优惠抵押贷款，您只能从开发商处购买新楼（包括委托楼）、住宅楼或联排别墅的公寓，并使用这些资金来支付建设费用。与法人实体或个体企业家达成协议的乡间别墅。 它还不适用于二级市场。

来源

  1. 805 年 30 月 2022 日第 8 号联邦政府令。网址：http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG2Tfk5uRUrMrXQYQzYsPB2vNrXNUMX.pdf 
  2. 在信息技术领域运营的认可组织的注册。 网址：https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

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